Geçtiğimiz yıllarda giderek çoğalan konut uyuşmazlıkları nedeniyle milyonlar haklarını öğrenmek için uzmanlara başvurmaya başladı. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda kafa karışıklığı yaratan detaylar bulunuyor.
Tahliyede kiracının yasal hakları
Uzmanlara göre her tahliye talebi geçerli değildir. Kira dönemi bitmeden hukuken kiracı korunur. Özellikle kiracı tahliye şartları yasal maddelerle sınırlandırılmıştır.
Ev sahibinin kira zam oranı hakkında bilmesi gerekenler
Kira zam oranları resmî oranlara göre yapılabilir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda TÜFE sınırına uyması zorunludur. Hukuka aykırı zamların kiracı tarafından reddedilebileceği vurgulanıyor.
Depozito iadesi ve kiracının mal güvenliği
Depozito konusunda en fazla tartışma yaşanan alanlardan biri depozito iadesi. Mülk sahibinin depozito tutarını bankada saklaması gereklidir. Normal kullanım kaynaklı yıpranmalar için söz konusu bedelin iade edilmemesi yasal değildir.
Hukuken geçerli kira feshi şartları nelerdir
Ev kiralama sözleşmeleri keyfi şekilde sonlandırılamaz. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirli süreli sözleşmelerde farklıdır. Taraflardan birinin fesih talebi tebliğ edilmelidir.
Hukukçuların kiracılara ve ev sahiplerine uyarıları
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında yasal çerçevenin dikkatle takip edilmesi gerektiğini belirtiyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar yoğun şekilde sorgulanıyor.