Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
2025 yılında kira ödeyenlere tanınan güvenceler, en çok kira artışı başlıklarında dikkat çekiyor. Son düzenlemeyle geçerliliği biten %25 kira artış sınırı, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bıraktı. Yeni uygulama, konut kullanıcıları için daha öngörülebilir bir belirleme yöntemi getiriyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Konut malikleri, güncel mevzuatta kira artışı konusunda enflasyon ortalamasına göre artış yapabiliyor. Ancak belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar itiraz edilebiliyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran yasal sınırı aşmıyorsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, yasal olmayan tahliye taleplerine durumunda güçlü bir yasal güvence sağlanmıştır. Konut tahliyelerinde, mülk sahibinin yasal sebep belirtme şartı geçerlidir. Kiracı, zorunlu hâllerde bedel belirleme davası açarak yasal dengesini güvence altına alabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta sözleşme uzatma aşaması, sözleşme taraflarının zamanında bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Anlaşmazlık durumunda, mahkeme süreci devreye giriyor.
Kira Artış Limiti 2025
Güncel mevzuatta zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla hesaplanıyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor ev sahibine yasal artış zemini getiriyor.