Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere tanınan yasal korumalar, özellikle kira yenileme alanında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kalkmış olan %25 artış limiti, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına geçti. Yeni uygulama, kiracılar için daha düzenli bir artış mekanizması getiriyor…
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Mülk sahipleri, yeni düzenlemelerde kira belirleme alanında TÜFE odaklı artış yapabiliyor. Bununla birlikte mevzuattaki sınırın aşan artışlar itiraz edilebiliyor. Kiracı ve ev sahibi, tarafların imzaladığı oran limit dahilindeyse o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Konut kullanıcıları, usulsüz boşaltma taleplerine karşı geliştirilmiş bir hukuki zemin içindedir. Konut tahliyelerinde, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü zorunludur. Kiracı, ihtiyaç duyarsa kira tespit davası açarak korunma hakkını koruyabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta kiralama yenileme aşaması, kiracı ve ev sahibinin usulüne uygun yazılı taleple gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru işliyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Yeni dönemde zam oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Bu sınır, kiracıya güvence sağlıyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi sunuyor.